Լոնդոնի անշարժ գույքի շուկայի զանգվածային բումի հիմնական շարժիչ ուժը դարձել են Պարսից ծոցի երկրներից և ԱՄՆ-ից գնորդները. 2026 թվականի առաջին վեց ամիսներին գերբարձրակարգ անշարժ գույքի գործարքների ծավալը գերազանցել է 1 միլիարդ ֆունտ ստեռլինգը, գրում է Daily Mail-ը։
Շուկայի տվյալների վերլուծությունը ցույց է տվել, որ հունվարից հունիս Մեծ Բրիտանիայի մայրաքաղաքում վաճառքը կազմել է 1.24 միլիարդ ֆունտ ստեռլինգ՝ նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ ահռելի 79%-ով աճ։ Մասնագետները նշում են, որ աշխարհի ամենահարուստ անհատները ձգտում են ապահովել իրենց հարստությունը Իրանում ռազմական հակամարտության հետ կապված աշխարհաքաղաքական անկայունության պայմաններում։
Beauchamp Estates անշարժ գույքի գործակալության տվյալներով՝ բոլոր գնորդների մոտ 25%-ը Մերձավոր Արևելքից էին։
«Անվտանգ ապաստան» հետագա հարվածների դեպքում
Պարսից ծոցի երկրներից միլիարդատերերը փնտրում են հուսալի «պահեստային օդանավակայաններ» իրենց տարածաշրջանում լարվածության սրման դեպքում՝ նման փետրվարյան իրադարձություններին, երբ Թեհրանը հարվածներ հասցրեց ամերիկյան դաշնակիցներին, այդ թվում՝ Դուբային։
Ինչպես ամերիկացիները (որոնք կազմում են գործարքների ևս 30%-ը), Մերձավոր Արևելքից հաճախորդները նախընտրում են վճարել կանխիկ, ապա անմիջապես հիփոթեքային վարկ վերցնել՝ իրացվելիությունը ազատելու և հարկումը օպտիմալացնելու համար։
«Գնորդների թվում են Պարսից ծոցի քաղաքացիներ, այնտեղ ապրող բրիտանացի և եվրոպացի արտագաղթողներ, ինչպես նաև Հնդկաստանից, Պակիստանից և Լիբանանից մարդիկ», – նշում է Beauchamp Estates-ի Ռոզի Խալաշչին։ «Անձնական անվտանգության մասին մտահոգությունները հանգեցրել են հարցումների 15% աճի։ Փոքր երեխաներ ունեցող ընտանիքները ցանկանում են անվտանգ և ապահով բազա Մեծ Բրիտանիայի մայրաքաղաքում»։
Ռեկորդային գործարքներ և շուկայի տեղաշարժեր
Տարվա առաջին կեսին ընդհանուր առմամբ 34 առանձնատուն է ձեռքից ձեռք անցել՝ յուրաքանչյուրը 15 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ արժողությամբ։ Գործարքի միջին գինը կազմել է 36.5 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ՝ գրեթե կրկնակի ավելի, քան երեք տարի առաջ էր։
Շուկան խթանվել է մի քանի աստղաբաշխական վաճառքներով, այդ թվում՝ Մեծ Բրիտանիայի բնակելի անշարժ գույքի ռեկորդային գործարքով.
Providence House (Չելսի). Գործարար Նիք Քենդին առանձնատունը վաճառել է Լեյբորիստական կուսակցության դոնոր Սունիլ Սեթիային 275 միլիոն ֆունտ ստեռլինգով։
Հոլմ (Ռիջենթս Պարկ). Դուբայի կառուցապատող Աբբաս Սաջվանին ձեռք է բերել հսկայական կալվածքը 195 միլիոն ֆունտ ստեռլինգով: (Նրա հայրը՝ Հուսեյն Սաջվանին, ում մականունը «Դուբայ Թրամփ» է, նույնպես փորձել է գնել 55 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ արժողությամբ առանձնատուն Նայթսբրիջում, բայց պարտվել է տեղացի գնորդին):
Պարկ Մոդեռնում (Հայդ Պարկ) գտնվող պենտհաուսը վաճառվել է 57 միլիոն ֆունտ ստեռլինգով:
Ինչո՞ւ են ամերիկացիները փախչում, և ի՞նչ կապ ունի Թրամփը դրա հետ
Ինչ վերաբերում է ԱՄՆ-ից գնորդներին, շատերը հաջողակ ներդրողներ են արհեստական բանականության և տեխնոլոգիական ոլորտներում: Այնուամենայնիվ, ամերիկյան կապիտալի զգալի մասը փախչում է Լոնդոն՝ նախագահ Դոնալդ Թրամփի քաղաքականության նկատմամբ քաղաքական ընդդիմության պատճառով:
«Արհեստական բանականության բումը հսկայական հարստություն է ստեղծում ԱՄՆ-ում, բայց Թրամփի քաղաքականությունը մտահոգություններ է առաջացնում, ինչը ամերիկացիներին դրդում է իրենց հարստության մի մասը տեղափոխել Լոնդոնի անշարժ գույքի շուկա. պահանջարկն աճել է 10%-ով», – հավելում են փորձագետները:
Միևնույն ժամանակ, Լոնդոնում ի հայտ է գալիս ևս մեկ «միլիարդատերերի վեճ». Համիլթոն Թերրասը՝ Սենթ Ջոնս Վուդում: Վերջին 12 ամիսների ընթացքում այնտեղ վաճառվել են գրեթե 100 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ արժողությամբ տներ, որոնց պահանջարկի մեծ մասը պայմանավորված է հնդիկ ներդրողների կողմից: Տեխնոլոգիական բումով խթանված ասիական բիզնեսները 5-ից 20 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ արժողությամբ առանձնատները համարում են ձեռնտու գործարքներ: